23/01/2020

Выбор компании для инвестиционного проекта

Для реализации инвестиционного проекта важно правильно выбрать компанию, которая станет объектом инвестирования. Для этого нужно оценить ее качественные характеристики, к которым относятся:

  • Открытость фирмы с точки зрения информационной среды.
  • Четкая и грамотная стратегия действий.
  • Хорошая репутация на рынке.

Когда компания готовится к новому проекту инвестирования, она внедряет в свою работу новейшие технологии принятий решений, коммуникаций и управления. Все это способствует повышению привлекательности компании и увеличению ее шансов стать объектом будущего инвестирования.

Немаловажный фактор, который следует учитывать при выборе фирмы — коммуникации. Чем более развита информационная сеть компании, чем больше информации проходит через коммуникационные сети, тем более удачной можно считать компанию. Информационное качество обеспечения – гарантия успешного развития предприятия.

Для определения привлекательности инвестпроектов в недвижимости используется огромное количество методик, техник и инструментов. Но самую значимую роль играет информация. Причем чаще всего она носит нефинансовый характер. Особенностью коммуникаций является то, что их нельзя оценить объективно. Тем не менее, приоритетными остаются чистота репутации, высокие перспективы и надежная финансовая история. Многие девелоперские компании достойным объектом вложения считают те фирмы, которые готовы представить о себе максимум актуальной и достоверной информации.

Обязательно нужно оценить объем выручки компании. Если он неизменно растет, ее можно рассматривать в качестве объекта инвестирования. В основе оценки объемов продаж должны лежать натуральные показатели, например, объем продаж недвижимости за конкретный период. Чем больше доля фирмы на рынке, тем она занимает более устойчивой положение на рынке, а значит, ее финансовое положение стабильно. Идеально – монопольное положение, которое выбирает
любой бизнесмен. Особый интерес представляет сравнение суммы долговых обязательств и чистой прибыли. Этот показатель поможет узнать, сколько времени компании нужно работать, чтобы погасить все долги. Здесь важно понять, за счет каких источников обеспечивается рост:

  • За счет капитализации прибыли.
  • За счет эмиссии акций.
  • За счет накопления долгов.

Первый вариант самый оптимальный. С точки зрения инвестиций в недвижимости выгодно покупать самые популярные варианты – студии, небольшие однушки, реже двушки. Они могут находиться как на территории города, так и в пригородной зоне. Наибольший потенциал у обжитых районов, где новые объекты появляются реже. Но и в пригородах есть достойные проекты для инвестирования. 

Похожие записи