23/11/2019

Удешевление жилья в Украине лишь фикция?

Кабинет министров утвердил изменения в правительственное постановление № 343 от 25 апреля о порядке удешевления стоимости ипотечных кредитов гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Соответствующее постановление № 772 от 13 августа обнародовано на сайте Кабмина.

В частности, платежеспособность заемщика определяется с учетом доходов поручителей, из обязательного перечня которых изъято из списка лиц, проживающих с заемщиком, а при установлении расчетной стоимости жилья и подтверждение необходимости улучшения жилищных условий обязательно наличие регистрации по месту жительства.

К гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, правительство засчитал заемщиков, которые находятся на квартирном учете, а также граждан, обеспеченных по месту жительства (согласно регистрации) жилплощадью до 9 кв.м на одного члена семьи, или проживающих и зарегистрированных в общежитии, что подтверждает справка о составе семьи, выданная по месту жительства.

В случае, если заемщик выступает заказчиком строительства индивидуального жилого дома, для получения кредита он должен предоставить копии права собственности на земельный участок и проектно-сметной документации на такое строительство.

Ранее допустимое превышение на 25% нормативной площади и нормативной стоимости жилья при получении кредитных средств отменено.

Правительство также пересмотрел требования к кредита: размер процентной ставки в 16% годовых по ипотеке не должна превышать этого уровня в целом, а не только на момент выдачи кредита.

Приобретение жилья по условиям удешевленной ипотеки под 3% годовых, согласно документу, будет возможно в объектах, введенных в эксплуатацию после 2007 года (ранее — после 2009 года).

Утверждать формы документов заказчика по объектам для участия в программе удешевленной ипотеки будет Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. 

Похожие записи